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マンション投資入門講座

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マンション投資をこれから始める方がする事

グラフ

マンション投資をこれから始める方が、
一番先に決めなくてはならないのは、
当然の事ですが「どのマンションに
投資するべきか」と言うマンションの選び方です。

 

 

 

 

それでは、どの投資用マンションを購入するべきなのか。
と言うマンションの選び方のコツ…等と言うものはあるのでしょうか?
それは、マンションを借りようと思う時に自分自身がそのマンションを借りたいか?と思う事。

 

ほとんどの方が、投資用マンションを購入する際にはローンで投資用マンションを購入され、
その家賃収入をローンの返済に充てていく。と言うマンション投資の形をとられるのではないでしょうか。

 

マンション投資をする際に、どうしても投資をするマンションを数字や書類上の、投資商品のようにしか見れなくなるのは無理もありません。

 

各種のマンション投資関連のセミナーなどでも、一番に上がるのは投資効率の話ですとか利回りの話。

 

やはり、自分が住むわけではなく資産形成のための投資用商品ですから、その購入した物件を書類上の数字の事だけの
ものと把握してしまいがちです。

 

しかし、株式投資や外貨投資とは違い、マンション投資は、その自身の所有するマンションに入居者が入居してくれて初めて成り立つ投資用商品です。

 

現金などで一括でそのマンションを購入され、マンション自体の値上がりを待って売却し、その利ザヤを見込んでいる場合は別ですが、
ローンの返済を家賃収入で。と考えておられるなら、やはり入居者が入ってくれなければ話になりません。

 

ですからマンションの選び方は、立地、家賃、部屋の内外装等。そのマンションに自分が住みたいかどうか、
と言う選び方をされるのが一つの手段ではないかと思います。