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資産運用 キャピタルゲイン(不動産投資 マンション投資)

資産運用を考えたことがないという人がいるようです。

 

キャピタルゲインという言葉を知らない人もいるようです。

 

自分には大きな資産などないから、資産運用もキャピタルゲインも関係ないと思っているとしたら、それは大きな勘違いです。なぜなら、資産が少ない人ほど、将来のことを考えて資産運用をするべきだからです。

 

当然キャピタルゲインを手にするためにはどうしたらよいか、考える必要もあります。

 

簡単にいうとキャピタルゲインとは、持っている資産の価値そのものが上がって生まれる利益のことです。

 

保有する資産価値の値上がりによって生まれる利益のことで、例えば株式や、コモディティ(商品)のように売買される時価によって価値・価格が変動するときに生じる利益です。これに対して、持っているだけで生まれる利益をインカムゲインといいます。

 

銀行の利息や株式の配当などがこれにあたります。キャピタルゲインが生じると副収入としても大きいので、株式や商品取引を繰り返してキャピタルゲインを得ている人も多いのです。ただし考えなくてはならないのは安全性です。

 

不動産投資にもこのキャピタルゲインと呼ばれる利益があります。保有する不動産の価値の変動によって値が上がるという利益です。

 

ただしこれらは売買する際に手数料がかかりますので、このロスも考えておく必要があります。資産運用のなかでは安全性と安定性が高いマンション投資が人気です。マンション投資は、保有しているキャピタルゲインと同時に、家賃収入というインカムゲインも入ってくるからです。

 

少しでも資産運用を考えてみようと思ったのなら、不動産投資のマンション投資に目を向けてみるといいと思います。

 

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